Aluguel é o pagamento devido pela utilização de um bem.
A Avaliação de Imóvel para Locação é um procedimento imprescindível para a análise de todos os aspectos técnicos de um imóvel que se deseja alugar, e visa principalmente a definição do valór médio do imóvel e seu aluguel, e as regras e garantias para o fechamento do negócio. O procedimento é fundamental para definir-se um valor justo, impessoal e imparcial para todas as partes interessadas, pois baliza-se em critérios e procedimentos específicos, como endereço, idade, tamanho, tipo do imóvel, frente, área, etc.
Deve ser lembrado que a NBR 14.653-2 /2011 é exigida em todas as manifestações escritas de trabalhos que caracterizam valor de imóveis urbanos, de seus frutos ou de direitos sobre os mesmos.
Em princípio, a metodologia básica aplicável na avaliação de Aluguéis está expressa no item 11.4 Procedimentos específicos para avaliação de alugueis.
O Laudo de Avaliação de Locação é um documento que determina o real valor monetário que deve ser cobrado pelo uso do imóvel. Baseado em amplo estudo de mercado na região interpolado com as caraterísticas internas no imóvel.
- PORQUE FAZER A AVALIAÇÃO DE IMÓVEL PARA LOCAÇÃO?
A Avaliação de Imóvel para Locação é imprescindível para se evitar prejuízos, uma vez que apenas a partir dela obtém-se um laudo válido sobre o valor justo para o imóvel, que leve em conta a realidade do imóvel e do cliente em questão. E além de ser importante para a estipulação do preço do aluguel, é imprescindível para evitar futuras dores de cabeça, uma vez que a avaliação de imóvel permite identificar diversos problemas que muitas vezes não são relatados pelo proprietário.
Tudo isso justifica a importância da atuação de profissionais técnicos com experiência na área, devidamente habilitados.
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